Ferienwohnungsverwaltung auf Usedom
Ihre Immobilie. Unser Handwerk. Alles aus einer Hand.
Ferienwohnungsverwaltung auf Usedom heißt bei Pro Home: sieben Abteilungen, fünf Standorte und 70 Profis arbeiten für ein Ziel – dass Ihre Ferienwohnung gebucht, gepflegt und abgerechnet wird, ohne dass Sie sich um etwas kümmern müssen.
Von der ersten Ertragsprognose über Fotos, Preise und Gäste bis zur monatlichen Auszahlung: Auf dieser Seite sehen Sie, was jede Abteilung für Ihre Immobilie leistet – und wer dahintersteht.
Das sagen Eigentümer und Gäste
Das Prinzip
Ein Buchungstag, sieben Abteilungen
Was eine Ferienwohnungsverwaltung wirklich leistet, sieht man an einem einzigen Buchungstag: Bis ein Gast Ihre Wohnung betritt, haben bereits sechs Teams für Sie gearbeitet.
- 1
Gefunden werden
Vermarktung listet Ihre Wohnung auf über 2.000 Kanälen – mit professionellen Fotos, 3D-Grundriss und Texten, die gefunden werden.
- 2
Richtig bepreist
Revenue setzt für jeden Tag den marktgerechten Preis und verkauft auch die Lücke zwischen zwei Aufenthalten.
- 3
Begrüßt und betreut
Gästeservice übernimmt Anfrage, Buchung, Check-in und ist rund um die Uhr erreichbar – vor Ort und per WhatsApp.
- 4
Sauber und intakt
Reinigung und Hausmeister sorgen dafür, dass jeder Gast eine makellose Wohnung vorfindet – 365 Tage im Jahr.
Und am Monatsende landet alles in einer Abrechnung: transparent, digital, mit Auszahlung auf Ihr Konto. Wie jede Abteilung im Einzelnen arbeitet, lesen Sie unten.
Vermarktung · Marketing-Abteilung, Zirchow
Die perfekte Bühne für Ihre Immobilie. Auffällig. Professionell. Überzeugend.
Multi-Channel-Vertrieb, High-End-Inszenierung und globale Plattformen. So verwandeln wir Suchanfragen in feste Buchungen.
Multi-Channel-Vertrieb
Wir listen Ihre Immobilie nicht nur lokal. Über unser Channel-Management-System wird Ihr Objekt auf den führenden Portalen platziert – Booking.com, Airbnb, HomeToGo, FeWo-direkt, Traum-Ferienwohnungen und tausende weitere.
Professionelle Inszenierung
Professionelle Immobilienfotos, moderne 3D-Grundrisse, Drohnenaufnahmen und suchmaschinenoptimierte Werbetexte – die Präsentation, die Ihre Wohnung verdient.
Starke Eigenvermarktung
Werden Sie Teil der Marke Pro Home: buchungsstarke Website, Gäste-Newsletter, Social-Media-Kanäle und unsere Usedom-Urlaubsfinder-App für iOS und Android – Buchungen ohne Portalprovision.
„Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene und präsentieren sie im Web, auf tausenden Portalen, bei Social Media und in unserer App.“Mathias Iven Blum · Leiter Marketing
Revenue & Preisstrategie · Revenue-Abteilung, Zirchow
Unser Preis-Algorithmus für Ihren Erfolg. Intelligent. Dynamisch. Ertragsstark.
Marktbeobachtung, Datenanalyse und dynamische Saisonzeiten. So holen wir das Maximum aus jedem Buchungstag – im Schnitt 28 % mehr Umsatz als in der klassischen Ferienvermietung.
Dynamische Saisonpreise
Wir bepreisen jeden Zeitraum marktgerecht, datenbasiert und angepasst an die Nachfrage. So vermeiden wir Umsatzverluste in schwächeren Phasen und nutzen starke Buchungszeiträume für maximale Erträge.
Datenbasierte Prognosen
Historische Buchungsdaten, aktuelle Markttrends und laufende Auswertungen helfen uns, Nachfragespitzen früh zu erkennen und die Preisstrategie rechtzeitig anzupassen.
Aktiver Lückenverkauf
Buchungslücken zwischen zwei Aufenthalten erkennen wir früh. Durch angepasste Mindestaufenthalte und gezielte Angebote verwandeln wir auch schwer vermittelbare Restzeiträume in zusätzlichen Umsatz.
„Wir sorgen für mehr Auslastung, bessere Preise und einen optimalen Ertrag aus jedem Buchungstag.“Aleksandra Karczmarek · Leiterin Revenue Management
Gästeservice · Servicebüros Bansin und Zinnowitz
Gästeservice mit Persönlichkeit. Nah. Erreichbar. Herzlich.
Zwei Servicebüros und persönliche Betreuung vor Ort. Wir sind das Gesicht Ihrer Immobilie und der direkte Ansprechpartner für Ihre Gäste – vor, während und nach dem Aufenthalt.
Persönlicher Check-in & Check-out
Wir heißen Ihre Gäste willkommen und sorgen für einen reibungslosen Ablauf bei An- und Abreise – von der Schlüsselübergabe bis zur persönlichen Erreichbarkeit, telefonisch oder vor Ort.
Rund um die Uhr erreichbar
Gästeservice kennt keinen Feierabend. Durchgehend besetzte Hotline und zuverlässiger Notdienst: Für die Anliegen Ihrer Gäste sind wir 24/7 da. Das garantiert schnelle Hilfe im Ernstfall.
Ganzheitliches Buchungsmanagement
Von der ersten Anfrage bis zur finalen Bestätigung übernehmen wir die komplette Abwicklung aller Buchungen – als kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen vor und während des Urlaubs.
Digitale Gästebetreuung
Wir kommunizieren mit Ihren Gästen dort, wo es am einfachsten ist: Über WhatsApp und E-Mail beantworten wir Fragen blitzschnell und senden automatisierte Check-in-Infos.
Aktives Bewertungsmanagement
Wir beantworten Gästebewertungen auf allen Plattformen professionell und arbeiten gezielt an Ihrem Ranking. Aktives Feedback-Management steigert die Sichtbarkeit und sichert langfristig Bestnoten.
Erfolgsanalyse für Eigentümer
Wir analysieren die Performance Ihrer Immobilie und beraten Sie partnerschaftlich auf Augenhöhe. Mit fundierten Kennzahlen decken wir Potenziale auf, um den Ertrag nachhaltig zu maximieren.
„Gastservice mit Herz, weil jeder Aufenthalt mit einem persönlichen Willkommen beginnt.“Jennifer Berlin · Büroleitung Bansin
„Vertrauen beginnt mit einem persönlichen Gespräch.“Tony Walther · Büroleitung Zinnowitz
Reinigung & Wäsche · Gewerbegebiet Pudagla
Reinigungsservice Usedom. Gründlich. Zuverlässig. Inselweit.
Mit mehr als 30 erfahrenen Mitarbeitern sorgen wir an 365 Tagen im Jahr für Sauberkeit, Qualität und zufriedene Gäste – mit eigenem Team, nicht mit wechselnden Subunternehmern.
Mehr zu Leistungen und Preisen auf reinigung-auf-usedom.de.
Endreinigung von Ferienimmobilien
Gründliche Endreinigung nach jeder Abreise, dazu eine jährliche, tiefenwirksame Grundreinigung inklusive fachgerechter Abnahme und professioneller Fensterreinigung. Zuverlässig, termingerecht und kompromisslos sauber.
Professioneller Wäscheservice
Full-Service für Ihre Heimtextilien: Wir holen die hauseigene Wäsche direkt aus Ihrer Immobilie ab und reinigen alles fachgerecht – von Vorhängen und Gardinen über Tischläufer bis zu Kissen und Decken.
Mietwäsche für Ihre Ferienimmobilie
Mit unserem flexiblen Mietwäscheservice statten wir Ihre Unterkunft standardmäßig mit frischer, hochwertiger Bettwäsche, flauschigen Handtüchern und passenden Textilien aus – pünktlich und nach höchsten Hygienestandards.
„Wir sind inselweit für Sie im Einsatz, damit Ihre Gäste ankommen und sich sofort wohlfühlen.“Magda Lasocka · Leiterin Reinigungsservice
Hausmeisterservice · Gewerbegebiet Pudagla
Hausmeisterservice Usedom. Schnell. Kompetent. Zuverlässig.
Ihr Partner für die professionelle Betreuung, Pflege und Instandhaltung Ihrer Immobilie. Wir sorgen dafür, dass alles funktioniert – auch wenn Sie 500 Kilometer entfernt sind.
Mehr zu Leistungen und Preisen auf hausmeister-auf-usedom.de.
Kleinreparaturen und Instandhaltung
Regelmäßige Überprüfung Ihrer Immobilie, fachgerechte Kleinreparaturen, saisonaler Winterdienst sowie Garten- und Poolpflege – mit schnellem Notdienst für einen jederzeit sicheren und makellosen Zustand.
Fachgerechte Küchenmontage
Demontage von Altküchen, millimetergenaue Montage neuer Küchenkonzepte inklusive Arbeitsplatten und Beleuchtung sowie zertifizierter Anschluss aller Elektro- und Wassergeräte. Alles aus einer Hand.
Garten und Terrasse
Planung kleiner Gärten, individuelle Terrassengestaltung und Pflanzenkonzepte, Montage von Zaunfeldern und Gabionen sowie maschinelle Reinigung aller Außenflächen. Wertsteigernd für ein repräsentatives Grundstück.
„Eigenes Team, eigene Fahrzeuge, eigene Werkstatt in Pudagla – wir sind in der Regel schneller vor Ort, als ein externer Handwerker den Auftrag bestätigt.“Piotr Lasocki · Leiter Hausmeisterservice
Möblierungsservice
Pro Home Möblierungsservice. Durchdacht. Koordiniert. Bezugsfertig.
Ein umfassender Möblierungsservice, der alle Prozesse von der Planung bis zur bezugsfertigen Übergabe abdeckt – professionell, effizient und individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt.
Individuelle Konzeptplanung
Wir entwickeln maßgeschneiderte Einrichtungskonzepte, die Funktionalität, Design und Budget vereinen.
Möblierungsplan mit Grundriss
Detaillierte Pläne und Visualisierungen sorgen für eine klare Umsetzung und ein stimmiges Gesamtbild.
Inventar & Bauzeitplanung
Ein strukturierter Zeitplan koordiniert alle Schritte für einen reibungslosen Ablauf.
Koordinierung der Bestellungen
Wir übernehmen die komplette Abwicklung und Koordination aller Bestellungen bei ausgewählten Partnern.
Lieferungsannahme & Lagerung
Annahme, Prüfung und sichere Lagerung aller Lieferungen bis zur finalen Installation.
Bezugsfertigstellung
Wir übernehmen die Endmontage und übergeben Ihre Immobilie bezugsfertig – bereit für den ersten Gast.
Abrechnung & Eigentümerbereich · Buchhaltung, Ahlbeck
Volle Kontrolle über Ihre Erträge. Transparent. Digital. Fair.
Ein Log-in für alle Zahlen. Behalten Sie den Überblick über Buchungen, Umsätze und Abrechnungen – bequem per Smartphone oder PC.
Persönlicher Eigentümerbereich
Alle aktuellen Belegungen sowie Ihr Dokumentenarchiv mit allen Abrechnungen und Verträgen sehen Sie jederzeit in Ihrem persönlichen Eigentümerbereich – in Echtzeit, nicht erst im Monatsbericht.
Monatliche Abrechnung
Sie erhalten monatlich eine Erfolgsrechnung aller abgeschlossenen Buchungen per Mail. Die Auszahlung Ihrer Umsätze erfolgt in Haupt- und Nebensaison einmal im Monat.
Faire Erfolgsprovision
Unsere Vermittlungsprovision fällt nur auf tatsächlich realisierte Buchungsumsätze an. Die Portalprovisionen der jeweiligen Kanäle tragen Ihre Gäste – für Sie entstehen keine zusätzlichen Kosten.
Vor Ort
Fünf Standorte, ein Team – auf der ganzen Insel
Ferienwohnungsverwaltung funktioniert nur vor Ort. Deshalb sitzen unsere Teams dort, wo Ihre Gäste sind.
Häufige Fragen zur Ferienwohnungsverwaltung
Muss ich alle Leistungen buchen oder kann ich auswählen?
Vermarktung, Preisstrategie, Gästeservice und Abrechnung gehören bei jeder Vermittlung durch Pro Home zusammen – das ist der Kern. Reinigung, Wäsche, Hausmeisterservice und Möblierung sind Bausteine, die wir Ihnen empfehlen, weil sie Aufwand und Wege sparen, die Sie aber nach Bedarf kombinieren können. Was für Ihr Objekt sinnvoll ist, besprechen wir bei der Besichtigung.
Was kostet die Ferienwohnungsverwaltung durch Pro Home?
Unsere Vermittlungsprovision fällt nur auf tatsächlich realisierte Buchungsumsätze an – keine Grundgebühr, keine Kosten ohne Buchung. Die Portalprovisionen der Buchungskanäle tragen Ihre Gäste. Die aktuelle Höhe unserer Provision erfahren Sie bei einer persönlichen Erfolgsanalyse.
Wie erfahre ich, was meine Wohnung verdient?
Zweifach: Vorab über die kostenfreie Ertragsprognose, die auf vergleichbaren Objekten in Ihrem Ort basiert. Und laufend über Ihren persönlichen Eigentümerbereich mit allen Belegungen, Umsätzen und Abrechnungen – plus die monatliche Erfolgsrechnung per Mail.
Wer ist mein Ansprechpartner?
Für Ihre Immobilie gibt es eine feste Ansprechperson in einem unserer Servicebüros in Bansin oder Zinnowitz – von der ersten Besichtigung bis zur laufenden Betreuung. Keine wechselnden Sachbearbeiter, kein Callcenter.
Wie lange bin ich vertraglich gebunden?
Der Vermittlungsvertrag läuft 12 Monate und ist mit einer Frist von 3 Monaten vor Jahresende kündbar.
Der erste Schritt
Was verdient Ihre Ferienwohnung auf Usedom?
In wenigen Minuten erhalten Sie eine kostenfreie Prognose – mit welcher Auslastung und welchem Umsatz Ihre Immobilie bei uns rechnen kann. Unverbindlich, ohne Registrierung, auf Basis echter Vergleichsobjekte in Ihrem Ort.